Ingenieurbüro Lars Heuer

Terrassen und Loggien - genutzte Flächen über Wohnungen!

Im Gegensatz zu Balkonen, sind Terrassen und Loggien über Gebäudeteilen angeordnet. Daher handelt es sich im Regelfall um wärmegedämmte Flächen mit hochwertigen Abdichtungen nach DIN 18 195 "Bauwerksabdichtung".

Angesichts der zu schützenden Wohn- oder Arbeitsräume ist eine entsprechende Sorgfalt in der Planung, Ausführung und der Wartung erforderlich. Daher verwundert es immer wieder, dass Bodenabläufe verstopft sind oder Unkräuter und kleine Bäume in den Fugen von Plattenbelägen wachsen. Die Pflege und Wartung ist ein wesentlicher Bestandteil in der Gebäudeunterhaltung. Können Eigentümer oder Mieter diese Aufgaben nicht selbst wahrnehmen - empfiehlt es sich regelmäßig einen Fachbetrieb einzuschalten.

Bei der Planung und Ausführung genutzter Dachflächen sind zu beachten:

• Untergrund: Holz oder Stahlbeton.
• Aufbauhöhe: Wärmedämmung und Gefälle.
• Entwässerung: Abläufe, Rinnen und Speier.
• Notentwässerung bei geschlossener Brüstung.
• Türschwellenanschluss / Anschlusshöhe!
• Art der Abdichtung: Bitumenwerkstoffe oder Kunststoffdachdichtungsbahnen?
• Besondere Anforderungen: Pflanzbeete; Schutz vor Durchwurzelung?
• Durchdringungen.
• Geländer oder Brüstungsgestaltung.
• Belagsausführung: Platten, Fliesen oder Estrich?
• Ggf. Trittschallschutz, wenn schutzwürdige Räume unter der Terrasse liegen!