Ingenieurbüro Lars Heuer

Erst Varianten planen - dann entscheiden!

Energieeinsparung ist grundsätzlich richtig - doch muss sie sich auch rechnen! Unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Instandsetzungsplanung zeigt immer wieder, dass Modernisierungen immer dann besonders wirtschaftlich sind, wenn ohnehin Baumaßnahmen anstehen.

Muss das Dach neu eingedeckt werden oder ist eine Putzinstandsetzung notwendig, empfielt es sich rechtzeitig darüber nachzudenken, wie dies erfolgen soll und ob im Rahmen der Gerüststellung nicht gleich mehrer Arbeiten zusammengefasst werden können. Hierzu kann auf der Basis eines bedarfsorientierten Energieausweises eine weiterführende Ausarbeitung - hin zum "Modernisierungsleitfaden" helfen. Wird im Rahmen der Objektbegehung auch der Zustand der Bauteile aufgenommen, können für die einzelnen Bauteile verschiedene Sanierungsvarianten untersucht und im Rahmen eines schriftlichen Konzeptes, mit Kostenschätzung und Prioritäten bewertet werden. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit, vor Beginn umfangreicher Detailplanungen, anhand Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, die für Sie richtige Variante zu wählen.

Fördermittel und günstige Zinsen als Bonus:

Über die Bundesanstalt für Wiederaufbau (KfW) und verschiedene Förderprogramme der Länder, erhalten Bauherren vergünstigte Zinsen oder Zuschüsse, wenn die entsprechenden Förderbedingungen eingehalten werden. Dies vergrößert den finanziellen Spielraum. Links zu Fördermöglichkeiten

Darüber hinaus sind auch die Hypothekendarlehen derzeit zu günstigen Zinssätzen zu bekommen.

Erfahrungsgemäß kann die Energieeinsparung die Investitionskosten einer umfangreichen Modernisierung nicht finanzieren. Stehen im kommenden Jahrzehnt aber ohnehin notwendige Reparaturen an (Heizungserneuerung, Dacheindeckung, Fenter usw.), würden auch diese Kosten verursachen. Im Gegensatzt zur Reparatur, steigert die Modernisierung jedoch den Wert der Immobilie. Das dabei die Umwelt geschont wird - gibt es als Bonus oben drauf.

Nicht alles was man machen kann - macht sinn!

Sie kennen jemanden der mit seiner Modernisierung unzufrieden ist? Das kann schon mal vorkommen. Denn nicht alles was versprochen wird - bewährt sich in der Praxis.

In weitgehend ungedämmten Altbauten, bei Beibehaltung der vorhandenen Heizkörper, ist es meist nicht wirtschaftlich, kostspielige Solaranlage zur Heizungsunterstützung zu installieren. Da die Heizkörper meist für hohe Vorlauftemperaturen ausgelegt sind, muss trotz Sonnenschein im Winter die Zusatzheizung arbeiten. Im gut gedämmten Gebäude mit großen Heizflächen, kann diese Kombination jedoch sehr wirtschaftlich sein. Ähnliche Praxisbeispiele gibt es zu hauf.

Daher gilt: Erst planen, dann bauen!